Mieszkanie bez wkładu własnego: Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy

Zakup własnego mieszkania jest marzeniem wielu rodzin, ale często bariera w postaci wymaganego wkładu własnego skutecznie uniemożliwia jego realizację. Na szczęście, z pomocą przychodzi Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, który pozwala na zakup mieszkania bez konieczności posiadania oszczędności na wkład własny.

Dla kogo jest przeznaczony program?

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest skierowany do osób, które zarabiają na tyle dobrze, że mogą spłacać kredyt, ale nie mają wystarczających środków na wkład własny. Program ten usuwa barierę finansową, która często stoi na drodze do zakupu własnego mieszkania.

Należy jednak zaznaczyć, że nie jest to program dla osób o niskich dochodach. Aby skorzystać z kredytu pokrywającego 100% wartości mieszkania, trzeba posiadać odpowiednią zdolność kredytową. Z kolei gospodarstwa domowe o niższych dochodach mogą korzystać z innych programów mieszkaniowych, na które przeznaczone są większe środki z budżetu państwa.

Jak wygląda procedura?

Procedura uzyskania Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego jest zbliżona do standardowego kredytu hipotecznego. Różnica polega na konieczności złożenia oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków uczestnictwa w programie. Poszczególne banki mogą mieć swoje wymagania proceduralne, ale zasadniczo proces przebiega podobnie jak w przypadku kredytów z wkładem własnym.

Jakie są wymagania, aby otrzymać kredyt?

Jednym z kluczowych warunków jest brak posiadania innego mieszkania przez kredytobiorcę i członków jego gospodarstwa domowego. Wyjątek stanowi sytuacja, w której gospodarstwo domowe składa się z dwóch lub więcej dzieci. Wówczas można posiadać jedno inne mieszkanie, pod warunkiem, że jego powierzchnia nie przekracza:

• 50 m² – gdy dzieci jest dwoje,
• 75 m² – gdy dzieci jest troje,
• 90 m² – gdy dzieci jest czworo.

Rodziny z pięciorgiem lub większą liczbą dzieci nie mają ograniczeń dotyczących metrażu posiadanego mieszkania.

Dodatkowo, istnieje możliwość skorzystania z tzw. spłaty rodzinnej, która przysługuje kredytobiorcom, których gospodarstwo domowe powiększy się o kolejne dziecko w trakcie spłaty kredytu. Wówczas można uzyskać spłatę w wysokości:

• 20 tys. zł – w przypadku drugiego dziecka,
• 60 tys. zł – w przypadku trzeciego lub kolejnego dziecka.

Warto dodać, że w dniu spłaty rodzinnej kredytobiorca nie może być właścicielem innego mieszkania, poza tym zakupionym w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego.

Gdzie szukać informacji?

W przypadku pytań lub wątpliwości dotyczących Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, warto skontaktować się z Departamentem Mieszkalnictwa w Ministerstwie Rozwoju i Technologii, który udziela wyjaśnień oraz interpretacji przepisów.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to świetna opcja dla tych, którzy mają zdolność kredytową, ale brakuje im środków na wkład własny. To szansa na realizację marzenia o własnym mieszkaniu bez konieczności posiadania dużych oszczędności na starcie.