Wakacje Kredytowe w 2024 roku

Najważniejsze informacje

Kredyty hipoteczne objęte wakacjami kredytowymi 2024:

1. Waluta kredytu: Tylko kredyty w polskich złotych (PLN). Wakacje kredytowe nie obejmują kredytów denominowanych lub indeksowanych do walut obcych (np. CHF, EUR).
2. Data zawarcia umowy: Umowa kredytowa musiała być zawarta przed 1 lipca 2022 r.
3. Pozostały okres spłaty: Do końca spłaty kredytu musi pozostać co najmniej 6 miesięcy.
4. Cel kredytu: Kredyt musi być przeznaczony na nieruchomość służącą zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych kredytobiorcy.
5. Liczba kredytów: Można odroczyć raty tylko jednego kredytu, tego samego, który był odroczony w latach 2022-2023.
6. Maksymalna kwota kredytu: Nowo wprowadzony limit to 1,2 mln zł.

Warunki korzystania z wakacji kredytowych 2024:

1. Kryterium dochodowe: Wskaźnik raty kredytu do dochodu musi przekraczać 30%.
   • Obliczanie wskaźnika:
     • Zsumuj dochody gospodarstwa domowego z ostatnich 3 miesięcy.
     • Zsumuj raty kredytowe kapitałowo-odsetkowe z ostatnich 3 miesięcy.
     • Podziel sumę rat przez sumę dochodów i pomnóż wynik przez 100. Wynik musi przekraczać 30.
   • Założenia do obliczeń:
     • Uwzględnia się łączny dochód gospodarstwa domowego.
     • Dochód to przychody pomniejszone o podatki, składki na ubezpieczenia oraz alimenty.
     • Dochodem nie są m.in. świadczenia wychowawcze, dodatki osłonowe.
   • Działalność gospodarcza: Dochód z działalności gospodarczej ustala się na podstawie deklaracji podatkowych.
   • Trójka dzieci: Gospodarstwa domowe z co najmniej trójką dzieci są zwolnione z kryterium dochodowego.

Zasady zawieszenia rat:

1. Okres zawieszenia: Można zawiesić spłatę 4 rat:
   • 2 raty w okresie czerwiec-sierpień.
   • 2 raty w okresie wrzesień-grudzień.
2. Warunki zawieszenia: Bank nie nalicza odsetek za okres odroczenia, ale wydłuża się okres spłaty kredytu o liczbę miesięcy wykorzystanych wakacji kredytowych.
3. Wniosek: Wniosek o zawieszenie rat można składać osobno na każdą ratę lub łącznie. Wniosek musi być złożony najpóźniej w dniu płatności raty. Wystarczy, że wniosek złoży jeden ze współkredytobiorców.

Jak złożyć wniosek?

1. Formy wniosku: Wniosek można złożyć przez bankowość elektroniczną lub fizycznie, w zależności od preferencji kredytobiorcy.
2. Wymagane oświadczenia: Należy złożyć oświadczenia potwierdzające spełnianie warunków, pod rygorem odpowiedzialności karnej. Dokumenty potwierdzające skład gospodarstwa domowego lub dochody nie są wymagane.

Banki udostępniły odpowiednie formularze w dniu wejścia ustawy w życie, czyli 15 maja 2024 r. Informacje oraz formularze znajdują się na stronach internetowych poszczególnych banków.